地点不在旅遊区，怎样打造高端民宿？
你好，我是租车自驾行天下的凡是。
首先是做民宿定位，结合当地文化做深入挖掘，自己给自己赋予文化属性，在民宿客栈装修布局上下足功夫很重要。
其次是服务品质上，除了硬件，文化上的软服务也非常重要，点心，小吃，水果，手卡，个性伴手礼等多动动脑筋。
再者是要考虑商务属性，做好品控。
这样，综合起来，就很有可能做起来，重在创意，希望对你有所帮助，加油吧。
我是蜂富人生，我也参与回答一下题主提出的这个问题。
首先，我觉得不在旅游区，打造高端民宿的可能性是有的，但是，必须注意几个问题：
一、在打造方面：
1、地理位置要好。最好选择在交通比较便利的区域，不要远离公路。否则，客人出入不方便。
2、特色要突出。最好是向比较典型的当地特色较高档名宿方向建造。同时，用当地的接待方式、当地小吃、水果、野菜等接待客人。
3、环境要安静、优雅、舒适、便捷。因为居住着多为休闲人员，修养、方便是必须的。
4、价位要实惠。前期经营，切忌要价格稍低，让客人深感物有所值，为打开局面做铺垫。
5、服务软件一定到位。
6、把做人放到首位，把挣钱放到次位。在远离景区的地方，客人的数量是有限的。因此，主人应该以做人交友为主调，将该民宿打造成小众类休闲地。不断完善该民宿，使其不断适应人们新的需要。
二、在运营方面：
1、自己可以通过自媒体宣传，让大家知晓。把客人接待好后，他们也会宣传，***相传的效果更好。
2、发挥距旅游区远，同时，旅游区所缺少的***，进行深挖。例如，你的价格优势；你的场地***大，不收费的优势；你的免费提供小吃或特色早餐的优势。吸引个别客人。
3、主人可参加一些喜欢小众旅居生活的群体，打造某一个类似团体的联络地。
4、把自己的民宿在网上注册，吸引更大范围的客源。
这就是我的看法，供题主参考。不妥之处，敬请大家批评指正！
您好，不在旅游区打造高端民宿。首先我们要了解一下什么叫高端民宿。拆开看，先说说高端。
想要高端就必须要抛弃网红风，从房屋的结构设计到家具的选择，从周围的环境到屋内的***光通风。都要足够的好（不一定是贵）。另外内部该有的都要有比如：基础设施网络要快，各个需要用水的地方水压是不是足，锅碗瓢盆是不是可以提供不同尺寸满足客户做饭需求。可接纳人数多的民宿还要准备进阶一些的***设施：***桌，桌游等等。这是最最基本的硬件设施。
再说说软件，个人觉得软件上的高端主要就是服务，而服务最好的体现就是不需要住户自己去想，去问。主动提供接送服务，住宅里有可能有危险或者不便的放置一些提醒用的卡片。最好是做一个小本子，什么东西在哪里都有标注。主动告知哪里买什么品质好等等。
这些应该算是不是物质堆积的最基本的高端了。
再说说民宿，国内很多很多的民宿都是为了赶工期装修出来简单处理一下就出租了，简直跟没有手续的小旅店没什么区别。主人自己都不住的还往外租，进去都要被刺鼻气味直接熏出来这种的就别祸害民宿这两个字了。再加上千篇一律的装修内饰，住了简直让人怀疑自己到底在哪。
民宿民宿起码要有民有宿，民呢指的自然是民族特色当地特色，如果说当地真的没有啥特色，来点中国特色也可以。甚至觉得中国特色太多了去，来点外国特色或者不同时代的也可以。但是注意一定别不伦不类。
宿作为高端民宿的最后一个字，能不能让客人睡的舒服实在是太重要了，自己试试出去玩几天连续的在这睡能不能休息好，会不会有吵闹声，会不会不适应床等等，提前准备好不同软硬的枕头，轻重的被子都是很需要的。
不在旅游区也可以打造高端民宿，重点是宣传和运营啦，希望您能做好。
民宿不一定非要在旅游景区，现在人们对民宿的需求越来越多了，就算不在景区只要价位公道，环境优美也会有市场的。竹溪小栈民宿位于广东省清远市清新区龙颈镇珠坑尾村，房子被竹林小溪环抱着，放眼望去满眼绿色，好宁静，空气好清新。来这里感受下青葱岁月。
地点不在旅游区，意味着没有三大依托：景区景观***、景区品牌、旅游客流。但仍然不妨碍打造一家高端民宿，实际上，很多成功的民宿也没有在景区。
高端的主题
我认为，主题是一个民宿的灵魂，也是开办民宿的起点。例如：田园、农庄、山水、绘画、摄影、禅茶、手工，等等。那么，如何确定一个高端的主题？可以从以下几个方面考虑：
- 选址周边自然景观、民俗文化、地形地貌、历史传说、产业特色；
- 民宿店主的身份、爱好或专长、可引入的特色***；
- 是否与特定群体的需求契合，例如：休闲度***、小资情怀、兴趣爱好、康养、社交，等等。
高端的设计
高端不一定代表奢华（适度的奢华体现，当然也是必要的），高端的设计是主题的创意呈现，更重要的是以下几个方面：
- 有特色，但并不代表另类，给人留下深刻的印象的同时，感觉很舒服、很协调，并能产生消费的冲动；
- 有比较丰富的文化内涵，让人愿意去品味，也就是给人带来精神和知识上的满足；
- 具体工作中，做好空间布局、建筑风格、装饰装修、环境景观的设计，不仅有设计师的灵魂，更有民宿店主的理念和追求。有些时候设计好坏很难有定论，但如果从设计中看到了某个人的影子，大抵上就成功一大半了，当然，这对设计的要求很高，也太专业，这里就不展开了。
高端的服务
高端的服务，对于民宿来讲，也不代表需要太多程式化的礼仪。主要体现在以下几个方面：
- 流程：细节、周到、贴心。这方面大家很容易理解，但更重要的是通过培训、制度、流程标准加以落实。
- 空间：开放和自由。这是民宿的一大优势，不要给顾客太多的约束，尽可能让顾客能够自由走动、畅快交流；
- 配套：不仅能住，还能有观赏、***、休闲运动的配套，
- 美食：不一定代表要有西餐、咖啡、高端中餐，更重要的是自身特色，并与民宿的主题吻合，甚至需要进行美食研发。
——以上任何一项服务，做的好的话，可能成为民宿的一个标签，并吸引到更多的顾客。
高端的价值
实事求是的讲，价格问题在前期决策和后期经营目标上都要考虑。但如果拘泥于价格，而不重点考虑如何给顾客带来多少价值，甚至是物超所值、给顾客带来惊喜的价值，民宿是很难成功的。
【案例分享】：天空的院子（台湾）
从特色民宿“天空的院子”入手，着力打造结合了当地特色食、宿与教育学习的美好生活产业，重新使竹山小镇焕发生机；
台湾传统古建筑大拯救：将山顶古屋改造为特色民宿；
当地传统文化的修复：特色民宿向深度人文旅游的转变。集体露天电影，摒弃卡拉OK等***方式；游客必须步行登山，避免环境污染；鼓励游客重走古道，深度体验当地生活；当地***购，将小镇特色呈现的同时，为当地居民增加收入。
创立小镇文创公司，推出两项帮扶活动：专长换宿和梦想大会。通过这两项帮扶活动，推出了一系列特色服务、开发了一系列文创产品，为民宿创收的同时，吸引了大量客流，并解决了一部分当地居民就业。
“我认为竹山最美的风景也是人，人和人交会时的那种氛围；在巷子里吃个羊肉汤，老板都能和你聊几句；走在路上眼神碰到了，也是微笑的多，很难得！这栋在山上的废墟充满岁月痕迹，而“文化”就是由时间积累而来。”——何培钧
做民宿，个人的情怀很重要，但光有个人情怀是远远不够的。市场的眼光、运营能力，以及合作与***整合、开放创新的意识也很重要。在没有景区***、景区品牌、景区客流的依托下，通过“高端的主题”的提炼、“高端的设计”的呈现、“高端的服务”的落地、“高端的价值”的提供，也可以打造高端民宿。
